Introduction :

Bienvenue dans notre guide complet de la rénovation globale pour optimiser les performances énergétique de votre bâtiment résidentiel ! Dans cet article, nous vous fournirons des informations essentielles sur les conditions et les étapes clés de la rénovation globale(barth145), afin de vous aider à bénéficier des avantages fiscaux et à améliorer l’efficacité énergétique de votre logement. Que vous ayez engagé des travaux avant ou après le 1er janvier 2021, il est important de comprendre les exigences de certification pour les professionnels et de réaliser une étude énergétique préalable.

Nous vous guiderons également sur les preuves de réalisation nécessaires pour attester des performances énergétiques atteintes. En suivant ces étapes, vous pourrez non seulement réduire vos factures d’énergie, mais aussi contribuer à la transition énergétique et augmenter la valeur de votre propriété. Ne manquez pas cette occasion de créer un environnement confortable, durable et économiquement avantageux pour vous et votre famille. Préparez-vous à découvrir les clés de la rénovation globale et à maximiser les avantages qui en découlent !

Partie 1: Comprendre la rénovation globale

Sous-partie 1: Qu’est-ce que la rénovation globale ?

La rénovation globale est une approche complète de la rénovation énergétique qui vise à améliorer les performances énergétique globale d’un bâtiment résidentiel collectif. Elle prend en compte différentes catégories de travaux, allant de l’isolation thermique à l’efficacité des systèmes de chauffage, de refroidissement et de ventilation. En mettant l’accent sur l’ensemble du bâtiment plutôt que sur des aspects isolés, la rénovation globale permet d’obtenir des résultats optimaux en termes d’économies d’énergie et de réduction des émissions de gaz à effet de serre.

Sous-partie 2: Les certifications professionnelles pour la rénovation globale

Pour garantir la qualité des travaux de rénovation globale, il est essentiel de faire appel à des professionnels qualifiés. Jusqu’au 31 décembre 2020, les professionnels doivent détenir une certification “Offre globale” conforme aux critères définis dans l’arrêté du 1er décembre 2015 ou un signe de qualité correspondant aux catégories de travaux considérées, selon le décret du 16 juillet 2014. À partir du 1er janvier 2021, les professionnels doivent posséder un signe de qualité conforme aux exigences du même décret. Ces certifications et signes de qualité garantissent que les travaux seront réalisés par des professionnels compétents et qu’ils respecteront les normes de performance énergétique requises.

Partie 2: Réaliser une étude énergétique préalable

Sous-partie 1: L’importance de l’étude énergétique préalable

Avant d’entamer les travaux de rénovation globale, il est primordial de réaliser une étude énergétique préalable. Cette étude permet d’évaluer les performances énergétique actuelle du bâtiment et d’identifier les améliorations nécessaires. Elle utilise la méthode de calcul TH-C-E ex et respecte les dispositions du code général des impôts en vigueur. L’étude énergétique fournit des données précises sur la consommation conventionnelle annuelle en énergie primaire, le gain énergétique attendu et les émissions de gaz à effet de serre. Ces informations servent de référence pour mesurer les progrès réalisés lors de la rénovation et pour attester de la performance énergétique atteinte.

Sous-partie 2: Les avantages fiscaux et les preuves de réalisation

La réalisation d’une rénovation globale conforme aux performances énergétiques définies par l’étude énergétique permet de bénéficier d’avantages fiscaux attrayants. Les travaux doivent atteindre une consommation conventionnelle annuelle en énergie primaire inférieure à 331 kWh/m².an, avec un gain énergétique d’au moins 35% par rapport à la consommation avant les travaux. De plus, les émissions annuelles de gaz à effet de serre doivent être réduites. Les preuves de réalisation de l’opération doivent inclure l’étude énergétique, la liste des travaux préconisés et réalisés, ainsi que les qualifications ou certifications des entreprises ayant effectué les travaux. Ces preuves sont essentielles pour bénéficier des avantages fiscaux et démontrer l’efficacité de la rénovation globale.

Partie 3: Maximiser les avantages de la rénovation globale

Sous-partie 1: Les économies d’énergie et les avantages financiers

L’un des principaux avantages de la rénovation globale est la réalisation d’économies d’énergie significatives. En améliorant l’efficacité énergétique de votre bâtiment résidentiel, vous réduirez vos factures d’énergie à long terme. Une meilleure isolation, des systèmes de chauffage et de refroidissement plus efficaces, ainsi qu’une ventilation adéquate contribueront à minimiser les pertes d’énergie et à optimiser votre confort intérieur. De plus, grâce aux avantages fiscaux et aux incitations financières, tels que MaPrimeRénov’, vous pourrez obtenir un retour sur investissement plus rapide et rentabiliser vos dépenses de rénovation.

Sous-partie 2: Amélioration du confort et de la qualité de vie

Outre les économies d’énergie, la rénovation globale améliore considérablement le confort et la qualité de vie au sein de votre bâtiment résidentiel. Une meilleure isolation réduit les variations de température et les courants d’air, créant ainsi un environnement intérieur plus agréable et homogène. De plus, les systèmes de chauffage, de refroidissement et de ventilation efficaces assurent une température optimale tout au long de l’année. Vous bénéficierez d’une meilleure qualité de l’air intérieur grâce à une ventilation adéquate, ce qui contribuera à votre santé et à celle de votre famille.

Sous-partie 3: Valorisation de votre patrimoine et engagement environnemental

La rénovation globale de votre bâtiment résidentiel permet également de valoriser votre patrimoine. En améliorant sa performance énergétique, vous augmentez sa valeur sur le marché immobilier. Les acheteurs potentiels sont de plus en plus sensibles à l’efficacité énergétique et recherchent des propriétés durables et économiquement avantageuses. De plus, en réduisant vos émissions de gaz à effet de serre, vous contribuez activement à la lutte contre le changement climatique et à la préservation de l’environnement. La rénovation globale est donc un choix responsable et engagé en faveur de la transition énergétique.

Conclusion :

En réalisant une rénovation globale selon les critères et les exigences spécifiques, vous pourrez maximiser les avantages de l’optimisation de la performance énergétique de votre bâtiment résidentiel. Les économies d’énergie, les avantages financiers, l’amélioration du confort et de la qualité de vie, ainsi que la valorisation de votre patrimoine et votre engagement environnemental sont autant de bénéfices qui vous attendent.

N’oubliez pas de vous informer sur les différentes aides et incitations financières disponibles, comme MaPrimeRénov’, pour soutenir vos projets de rénovation globale. En travaillant avec des professionnels qualifiés et en réalisant une étude énergétique préalable, vous pourrez entamer votre parcours vers un logement plus économe en énergie, plus confortable et plus respectueux de l’environnement. La rénovation globale est une opportunité à saisir pour transformer votre bâtiment résidentiel en un véritable foyer durable et agréable à vivre.